Gruzja | Batumi Luksusowe apartamenty hotelowe w budynku Marriot w Batumi

Gruzja | Batumi | Batumi

Luksusowe apartamenty hotelowe w budynku Marriot w Batumi

Ten niesamowity budynek znajduje się w samym sercu Batumi, w pierwszej linii do Morza Czarnego. Z każdego apartamentu można podziwiać widok na morze, bulwar, wybrzeże, park, jezioro, delfinarium oraz fontanny. W sumie budynek ma 54 piętra, a całość inwestycji warta jest ok. 80 mln dolarów.

Hotel Marriott będzie działał od 1 do 13 piętra kompleksu. Od 13 piętra w górę dostępne będą apartamenty klasy premium z usługami hotelowymi. Mimo że hotel i apartamenty będą w tym samym kompleksie, będą miały osobne przyjęcia i wejścia.

Apartamenty Privilege zaoferuje właścicielom i gościom nowoczesne udogodnienia:

  • basen;

  • centrum fitness;

  • centrum spa;

  • kasyno;

  • restauracje, kawiarnie;

  • Otwarte tarasy;

  •  

Będzie również podziemny parking na 2 piętrach.

 

W ramach obsługi apartamentów dla właścicieli zarządca oferuje następujące usługi:

  • Administracja

  • Concierge

  • Ochrona

  • Pomoc techniczna

  • Sprzątanie 

Mieszkania można nabyć w stanie deweloperskim lub z pełnym wykończeniem za dodatkowo 600 USD za m2.

Apartament może być zarządzany przez wyznaczonego operatora lub dowolnego innego.  Istniej też możliwość samodzielnego zamieszkiwania. Umowa na zarządzanie z McInnery Hospitality International – podwykonawcą Marriotta zakłada:

  • Podział przychodów z apartamentu 60% dla właściciela i 40% dla zarządcy

  • Po stronie zarządcy są wszystkie opłaty związane z utrzymaniem apartamentu

  • Właściciel ma 60 dni w roku na korzystanie samodzielne z nieruchomości (poza sezonem)

 

Operator przewiduje obłożenie na poziomie 50-60% w roku ze średnią ceną 80 USD za dobę za studio, aż do 140 USD za dobę za duże apartamenty. To powinno dać stopę zwrotu netto dla właściciela na poziomie ok. 10%.

 

Warunki płatności są bardzo elastyczne. Są trzy opcje:

 

  1. Całkowita płatność

  2. Finansowanie deweloperskie. Zadatek wynosi 30%, a resztę kwoty można podzielić na raty do czerwca 2021 r. Bez dodatkowych odsetek, z elastycznym harmonogramem.

  3. Uproszczona pożyczka Banku Gruzji, bez potwierdzenia przychodów. Maksymalnie 60% ceny nieruchomości na maksymalnie 7 lat. Oprocentowanie 8 – 8,5% w skali roku.

 

Ceny kształtują się w zakresie ok. 1700 – 2500 USD/m2 apartamentu w stanie deweloperskim.

Dostępne są nieruchomości w rozmiarach 25 – 57m2.

Koszty transakcyjne to 5% ceny netto.

Link do wizualizacji wideo

Parametry nieruchomości

ID: AL001
Typ nieruchomości: Apartament
Rodzaj oferty: Sprzedaż
Powierzchnia: 34 m2
Lokalizacja: Batumi
Ilość sypialni: 1
Ilość łazienek: 1
Ilość garaży: 1
Cena: 75000 €

Wyposażenie i udogodnienia

Balkon
Basen
Garaż
Golf
Klimatyzacja
Ogródek
Parking
Plaża
Widok na morze

Numer oferty: AL001

75000 € 322500 PLN 84700 $
  • Apartament
  • Lokalizacja: Gruzja/Batumi/Batumi
  • Powierzchnia: 34 m2
  • Ilość sypialni: 1
  • Ilość łazienek: 1

ANKIETA

Wypełnij poniższą ankietę. Pozwoli to nam poznać Twoje preferencje i dobrać odpowiednie oferty.

Szybki Kontakt

+48 796 046 026

info@mdproperties.pl

Skontaktuj się

Newsletter

WARTA TOWER • ul. Chmielna 85/87 • Wejście nr 3, I piętro • 00-805 Warszawa • +48 796 046 026 • info@mdproperties.pl

Godziny otwarcia biura: Poniedziałek – Piątek 10.00 – 18.00

Prosimy o wcześniejsze umówienie wizyty, gdyż nasi pracownicy mogą być na spotkaniach poza biurem.

Copyright © 2017 MD PROPERTIES | PROJEKT: EADESIGN.PL