Chorwacja | Primorje Domy mobile na kempingu w Chorwacji

Chorwacja | Primorje | Klenovica

Domy mobile na kempingu w Chorwacji

Domy mobilne na kempingu w pięknej Klenowicy!

 

Inwestycja w zakup domu mobilnego w standardzie premium w konkurencyjnej cenie 199 000 zł netto + VAT z gwarantowanym rocznym zyskiem w wysokości 8,15% na 5 lat. 

 

Gdzie jest położony kemping, co oferuje podczas pobytu? 

W Klenovicy. Jest to miasteczko ok. 50 km od Rijeki i najbliższego lotniska. Kamping o powierzchni 12 ha posiada:

  • kompleks sportowy  
  • pokój gier, sprzęt do tenisa stołowego, można wynająć sprzęt do windsurfingu, nurkowania, działa również wypożyczalnia rowerów
  • kompleks basenowy (do dyspozycji gości jest 5 ładnych, nowych basenów).
  • piękny port (marina) dla osób lubiących sporty wodne i motorowodne.

Niezwykłym atutem campu Klenovica jest jego położenie na zboczu, dzięki temu domy usytuowane są w kaskadowy sposób i z każdego domu jest widok na morze. 

Co kupuję?

Dom mobilny o powierzchni 34,6m2, który ustawiony jest na wynajętej działce z widokiem na morze. Dom ma 2 sypialnie, 2 łazienki i salon z aneksem kuchennym. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem.  Dom znajduje się w ramach kempingu z pełną infrastrukturą, jak baseny, marina itp. 

Jak zwroty z najmu oferuje ta inwestycja?

Operator obiektu oferuje stopę zwrotu na poziomie 8,15% na 5 lat. Po 5 roku zobowiązuje się do odkupienia domu od inwestora. Dodatkowe koszty związane z utrzymaniem domu to ubezpieczenie (ok. 150 euro/rocznie) i koszty obsługi księgowej. 

Jakie są główne zalety tej inwestycji?

  • krótki okres inwestycyjny 5 lat (możliwość wydłużenia w określomnych przypadkach)
  • niski próg wejścia - 199 000 zł + VAT - całość VAT może być odzyskana zarówno przy zakupie na firmę, jak i osobę fizyczną
  • po 5 latach zwrot zainwestowanego kapitału
  • bezobsługowa inwestycja
  • elastyczność - możliwość przeniesienia domu w dowolne miejsce na świecie

Czy jestem właścicielem ziemi pod domkiem?

Ziemia jest wydzierżawiona od kempingu na okres 7 lat, a opłata za dzierżawę została wniesiona z góry. Powoduje to, że cena domu jest tak atrakcyjna. Dzięki temu inwestor i operator nie są zakładnikami właściciela gruntu. W umowie jest zapis mówicy o tym, że jeśli konieczne będzie przeniesienie domku z jakiegokolwiek powodu to operator weźmie na siebie ten koszt, a nowe miejsce będzie w podobnym standardzie do kempingu w Klenowicy. 

Gdzie i jakie podatki płacę?

Przy zakupie płacony jest chorwacki VAT (25%), który jest w pełni do odzyskania w ciągu ok. 4 miesięcy. Podatki dochodowe płacone są w Chorwacji. W pierwszym roku obsługa księgowa jest darmowa, w następnych jej cena nie powinna przekroczyć 1 tys. zł rocznie. 

Co jeśli operator zbankrutuje?

Dom jest 100% własnością nabywcy. Nawet jeśli taki małoprawdopodobny scenariusz by się zdarzył, to nabywca:

  • może sprzedać na wolnym rynku
  • może go od niego odkupić właściciel kampingu
  • może się dogadać z innym operatorem i kontynuować najem
  • może dom przewieźć na inny kamping i tam też dogadać się z nowym operatorem

Masz więcej pytań lub chcesz poznać szczegółową specyfikację domów. Napisz lub zadzwoń do nas!

Parametry nieruchomości

ID: MH001
Typ nieruchomości: Willa
Rodzaj oferty: Sprzedaż
Powierzchnia: 34,6 m2
Lokalizacja: Klenovica
Ilość sypialni: 2
Ilość łazienek: 2
Ilość garaży: 0
Cena: 46270 €

Wyposażenie i udogodnienia

Balkon
Basen
Garaż
Golf
Klimatyzacja
Ogródek
Parking
Plaża
Widok na morze

Numer oferty: MH001

46270 € 199000 PLN 52400 $
  • Willa
  • Lokalizacja: Chorwacja/Primorje/Klenovica
  • Powierzchnia: 34,6 m2
  • Ilość sypialni: 2
  • Ilość łazienek: 2

ANKIETA

Wypełnij poniższą ankietę. Pozwoli to nam poznać Twoje preferencje i dobrać odpowiednie oferty.

Szybki Kontakt

+48 796 046 026

info@mdproperties.pl

Skontaktuj się

Newsletter

WARTA TOWER • ul. Chmielna 85/87 • Wejście nr 3, I piętro • 00-805 Warszawa • +48 796 046 026 • info@mdproperties.pl

Godziny otwarcia biura: Poniedziałek – Piątek 10.00 – 18.00

Prosimy o wcześniejsze umówienie wizyty, gdyż nasi pracownicy mogą być na spotkaniach poza biurem.

Copyright © 2017 MD PROPERTIES | PROJEKT: EADESIGN.PL