Chorwacja | Dalmacja Eco - willa na plaży - doskonała inwestycja

Chorwacja | Dalmacja | Drage

Eco - willa na plaży - doskonała inwestycja

Buqez Resort to projekt położony bezpośrednio przy morzu. Znajduje się on w bardzo popularnej lokalizacji turystycznej w rejonie Dalmacji. Jest to nowy koncept eco resortu złożonego z lekkich, mobilnych willi otoczonych niezbędną infrastrukturą jak restauracja, wypożyczalnia sprzętu wodnego etc. 
 
Projekt jest na swój sposób wyjątkowy, gdyż wpasowuje się w otoczenie, zapewnia doskonałą lokalizację niemal na plaży, a jednocześnie jest bardzo atrakcyjny cenowo. 
 
Region, w którym położony jest resort pełny jest takich udogodnień, jak ścieżki rowerowe i biegowe w pobliżu morza. Lotnisko w Zadarze znajduje się zaledwie 30 minut jazdy od resortu, a sam Zadar jest 40 minut jazdy. Zaledwie 10 minut od resortu znajduje się największy park rozrywki w Chorwacji.

Ośrodek Buqez Eco ma dwie prywatne plaże i nowe, nowoczesne udogodnienia (bar na plaży, toalety, prysznice, recepcja, dwa pomosty dla prywatnych łodzi itp.).

Wille OIKOS Eco są energooszczędne i odpowiednie na wszystkie pory roku. Wnętrze pokryte jest litymi panelami z drewna świerkowego. Wewnątrz willi znajdują się 2 sypialnie, łazienka, salon z aneksem kuchennym. Wille mają 36m2, do każdej przynależy zadaszony taras o powierzchni 15m2. 

Pytania i odpowiedzi:

Co kupuję?

Willę mobilną z pełnym wyposażeniem. W cenie jest umieszczenie willi w resorcie i podłączenie wszelkich mediów. 

Czy są jakieś dodatkowe koszty zakupu?

Nie. Istnieje jednak możliwość zmian w projekcie willi, które są dodatkowo płatne. 

Jakie są koszty utrzymania willi?

Roczny czynsz za działkę wynosi 6 250 euro + VAT 13%. Umownie nie zmieni się on przez 10 lat. W tej cenie jest usługa zameldowywania/wymeldowywania gości. 

Koszt mediów przy załączeniu obłożenia na poziomie 60% to ok. 500 euro rocznie

Jak mogę zarabiać na willi? 

Wille można wynajmować. Resort nie obsługuje platform najmu (AirBnB, Booking etc.), więc profil należy prowadzić samemu. Resort w ramach rocznego czynszu zajmie się poleconymi przez nas gośćmi na miejscu. Koszt jednorazwego sprzątania willi to 50 euro. 

Estymacje zwrotu z najmu przeprowadzone na podstawie podobnym projektów przewidują następujące stopy zwrotu:

Obłożenie: 30% - zwrot z najmu: 8 - 12%

Obłożenie: 40% - zwrot z najmu: 10 - 14%

Obłożenie 60% - zwrot z najmu: 12 - 18%

Czy na wille należy czekać czy są już gotowe w resorcie?

Wille zamawiane są na indywidualne potrzeby klienta i dopiero po podpisaniu umowy. Dzieję się tak z racji tego, że wille można modyfikowac pod własne potrzeby. Produkcja i wstawienie willi do resortu trwa ok. 2 miesiące. 

Kiedy mam możliwość korzystania z willi?

Wszystko zależy od Ciebie. Nie musisz wynajmować willi. Możesz ją wynajmować tylko w okreslonym okresie roku. Masz w tym przypadku pełną elastyczność. 

Jakie podatki muszę płacić od dochodu z najmu? 

W Chorwacji efektywna stopa opodatkowania dochodu z najmu to ok. 15%. (12% + lokalny surplus) 

Link do filmu z działki:

https://youtu.be/J5o2sw7VWs0

 

 

 

 

 

Parametry nieruchomości

ID: OV001
Typ nieruchomości: Willa
Rodzaj oferty: Sprzedaż
Powierzchnia: 36 m2
Lokalizacja: Drage
Ilość sypialni: 2
Ilość łazienek: 1
Ilość garaży: 0
Cena: 65600 €

Wyposażenie i udogodnienia

Balkon
Basen
Garaż
Golf
Klimatyzacja
Ogródek
Parking
Plaża
Widok na morze

Numer oferty: OV001

65600 € 288600 PLN 75000 $
  • Willa
  • Lokalizacja: Chorwacja/Dalmacja/Drage
  • Powierzchnia: 36 m2
  • Ilość sypialni: 2
  • Ilość łazienek: 1

ANKIETA

Wypełnij poniższą ankietę. Pozwoli to nam poznać Twoje preferencje i dobrać odpowiednie oferty.

Szybki Kontakt

+48 796 046 026

info@mdproperties.pl

Skontaktuj się

Newsletter

WARTA TOWER • ul. Chmielna 85/87 • Wejście nr 3, I piętro • 00-805 Warszawa • +48 796 046 026 • info@mdproperties.pl

Godziny otwarcia biura: Poniedziałek – Piątek 10.00 – 18.00

Prosimy o wcześniejsze umówienie wizyty, gdyż nasi pracownicy mogą być na spotkaniach poza biurem.

Copyright © 2017 MD PROPERTIES | PROJEKT: EADESIGN.PL