Wyspy Zielonego Przylądka | Boa Vista Luksusowe en-suite i apartamenty w 5* resorcie

Wyspy Zielonego Przylądka | Boa Vista | Boa Vista

Luksusowe en-suite i apartamenty w 5* resorcie

Już dzisiaj możesz nabyć nieruchomość w 5* Resorcie, która stanie sią twoją wakacyjną oazą podczas polskiej zimy, a jednocześnie będzie przynosić Ci stałe i atrakyjne dochody z najmu. 

O White Sands Resort:

  • 835 luksusowych pokoi i apartamentów, w tym dwupoziomowe rezydencje, penthousy, apartamenty z prywatnymi ogrodami, basenami, jacuzzi oraz szereg wspaniałych prywatnych willi
  • Wybór czterech tematycznych restauracji i dwóch dużych restauracji w formie bufetu
  • Szeroki wybór barów, relaksujący lobby bar, tętniący życiem bar sportowy, nocny klub, a także niezwykła i stylowa winoteka
  • Wybór sklepów oferujących prezenty, pamiątki i inne artykułu niezbędne na wakacjach
  • Luksusowe YHI Spa® dla ożywienia zmysłów
  • Wyposażone centrum fitness i centrum sportów wodnych
  • Korty tenisowe i boisko do siatkówki plażowej
  • Sześć basenów, którym towarzyszą bary i restauracje basenowe
  • Prywatne baseny przynależące do apartamentów premium położonych na parterze
  • Pełna gama udogodnień dla rodzin, w tym klub dla dzieci, plac zabaw i baseny
  • Kawiarnia przy plaży
  • Znany na świecie Gabi Club®, w którym doświadczymy najlepszych imprez na plaży
  • VIP Experience - ekskluzywna część hotelu zapewniająca dodatkowy luksus i spersonalizowane usługi

Fakty inwestycyjne: 

1) Stopa zwrotu na czas budowy:

  • Gwarantowane 5% rocznie jako oprocentowanie depozytu przed ukończeniem budowy (połowa 2020 roku). Wniesione depozyty mogą być objęte europejską gwarancją bankową

2) Stopa zwrotu z njamu: 

  • Gwarantowane 5% rocznie netto w pierwszym roku działalności resortu
  • Gwarantowane 6% rocznie netto w drugim roku działalności resortu
  • Gwarantowane 7% rocznie netto w trzecim roku działalności resortu

Jeśli rzeczywiste stopy zwrotu będą wyższe, to nadwyżka jest wypłacana właścicielowi nieruchomości. 

Po 3 roku przychodzy z najmu dzielone są 50/50 pomiędzy zarządcę i właściciela nieruchomości. W innych resortach tego samego operatora właściciele otrzymują po 3 roku stopę zwrotu na poziomie 7-9%. 

Stopa zwrotu jest stopą netto, co oznacza, że jest to czysta gotówka, która wraca do Ciebie, już po odjęciu wszelkich opłat.

3) Wzrot wartości nieruchomości - wg symulacji dewelopera ok. 5% rocznie

4) Wyjście z inwestycji:

Możliwość odsprzedania na wolnym rynku w każdym momencie. Deweloper gwarantuje odkupienie po 5 roku, jeśli właściciel wyrazi chęć odsprzedaży. 

5) Pobyt właścicielski:

Bezpłatny do 5 tygodni w roku.

6) Forma własności:

Jest to pełna własność hipoteczna oparta na systemie ksiąg wieczystym, który jest solidny i jest wierną kopią portugalskiego prawa własności. Nieruchomością można dysponować w dowolny sposób. Można w niej samemu zamieszkiwać, samodzielnie wynajmować lub powierzyć najem dowolnej osobie lub firmie, jeśli nie chce się korzystać z usług operatora resortu. 

Koszty utrzymania nieruchomości i podatki:

1) Opłata za utrzymanie terenów wspólnych

Ta opłata obejmuje konserwację i utrzymanie wspólnych obszarów resortu, tj. baseny, ogrody itp. Jest to stały koszt, który zależy od rodzaju nieruchomości i jest opłacany przez wszystkich właścicieli nieruchomości. Kalkulacje stóp zwrotu liczone są już po odjęciu kosztów związanych z tą usługą.

2) Podatki 

Podatek od dochodu z najmu

Dochody z najmu w obiektach turystycznych – taki status ma White Sands Hotel & Spa – nie podlegają opodatkowaniu na Wyspach

Zielonego Przylądka.

 

Podatek kadastralny/roczny podatek od nieruchomości

Uiszcza się podatek w wysokości 1,5% liczony od 25% wartości nieruchomości. Podatek ten uiszcza się w kwietniu lub w dwóch

ratach (kwiecień i wrzesień).

 

Podatek od darowizn i od spadku

Każda nieruchomość przekazywana w drodze dziedziczenia lub darowizny wymaga uiszczenia podatku w wysokości 3% wartości.

 

Kto jest odpowiedzialny za budowę i zarządzanie White Sands Resort?

The Resort Group w swoim portfelu oferuje obecnie spory wybór inwestycji w nieruchomości na Wyspach. Każdy obiekt jest unikalnym projektem i jest wyposażony w szereg wspaniałych udogodnień, takich jak baseny typu infinity, wysokiej klasy restauracje, bary, sklepy i kluby sportowe. Resorty należące do grupy szczycą się szerokim wachlarzem usług, co sprawia, że stanowią one doskonały wybór dla par i rodzin szukających niezapomnianych wrażeń podczas wakacji. Wszystkie obiekty na Wyspach zostały stworzone we współpracy z największym na świecie operatorem hoteli w resortach, czyli Meliá Hotels International, która to firma będzie obsługiwała je pod swoją pięciogwiazdkową marką MELIÃ.

Pierwszy obiekt grupy na Wyspach, MELIÃ Tortuga Beach, otwarto w maju 2011 roku, i od tego czasu nieprzerwanie przynosi on swoim właścicielom zyski z wynajmu. Dzisiaj powielają oni ten sprawdzony model działalności również w innych kurortach na Wyspach Zielonego Przylądka.

Następny resort, czyli MELIA Dunas Beach Resort & Spa został otwarty w listopadzie 2014 roku, a później Melia Llana Beach Resort & Spa / TUI Sensimar Cabo Verde w grudniu 2016 roku. Znajdują się one na pięknej wyspie Sal. Każdy z tych obiektów stanowi istotny dodatek do wciąż powiększającego się portfolio resortów. Ponadto w tej chwili grupa buduje White Sands Hotel & Spa, pierwszy z sześciu nowych, luksusowych obiektów na wyspie Boa Vista.

 

Jak wygląda proces zakupu?

Zachęcamy do skorzystania ze specjalnej oferty wizyt, która organizowana jest przez dewelopera. Jej koszt to ok. 1000 euro od osoby. Później ta kwota może zostać odjęta od ceny zakupu nieruchomości.

Opcje płatności:

  • 100% w ramch umowy przedwstępnej z wypłacanymi odsetkami od 1 dnia
  • 45% ceny w ramach umowy przedwstępnej i reszta na ostatecznym akcie notarialnym

Administrtacyjne koszty zakupu (notariusz, opłata skarbowa) to 2,5 - 3% ceny. 

Ceny nieruchomości zaczynąją się od 185 tys. euro. 

 

 

Parametry nieruchomości

ID: RG001
Typ nieruchomości: Apartament
Rodzaj oferty: Sprzedaż
Powierzchnia: 48 m2
Lokalizacja: Boa Vista
Ilość sypialni: 1
Ilość łazienek: 1
Ilość garaży: 0
Cena: 187000 €

Wyposażenie i udogodnienia

Balkon
Basen
Garaż
Golf
Klimatyzacja
Ogródek
Parking
Plaża
Widok na morze

Numer oferty: RG001

187000 € 804000 PLN 225000 $
  • Apartament
  • Lokalizacja: Wyspy Zielonego Przylądka/Boa Vista/Boa Vista
  • Powierzchnia: 48 m2
  • Ilość sypialni: 1
  • Ilość łazienek: 1

ANKIETA

Wypełnij poniższą ankietę. Pozwoli to nam poznać Twoje preferencje i dobrać odpowiednie oferty.

Szybki Kontakt

+48 796 046 026

info@mdproperties.pl

Skontaktuj się

Newsletter

WARTA TOWER • ul. Chmielna 85/87 • Wejście nr 3, I piętro • 00-805 Warszawa • +48 796 046 026 • info@mdproperties.pl

Godziny otwarcia biura: Poniedziałek – Piątek 10.00 – 18.00

Prosimy o wcześniejsze umówienie wizyty, gdyż nasi pracownicy mogą być na spotkaniach poza biurem.

Copyright © 2017 MD PROPERTIES | PROJEKT: EADESIGN.PL