Wielka Brytania | Anglia Inwestycja w pokój hotelowy z gwarantowanym zwrotem z najmu

Wielka Brytania | Anglia | Meltham

Inwestycja w pokój hotelowy z gwarantowanym zwrotem z najmu

Hotel ma 30 pokoi i jest pięknie położony w otulinie Parku Narodowego Dystryktu Peak. Obiekt jest popularany wśród turystów, a jego restauracja jest bardzo znana w regionie. Hotel gości wiele ślubów. 

Od trzech lat obiekt jest poddawany renowacji. W tym czasie nadal przynosi spore zyski. Operator z racji chęci ekspansji, chce uwolnić zainwestowany kapitał w celu nabycia kolejnego hotelu. 

Jak działa inwestycja?

Jako inwestor kupujesz pokój hotelowy na zasadzie użytkowania wieczystego na 149 lat. Twój zakup rejetrowany jest w księgach wieczystych. Masz pełne prawo dysponowania swoją własnością, łącznie z dziedziczeniem. Następnie podnajmujesz swój pokój operatorowi obiektu na umowę trwającą conajmniej 5 lat. 

Jaka jest stopa zwrotu i czy jest ona gwarantowana? 

Stopa zwrotu gwarantowana jest w pierwotnym kontrakcie i wynosi 10% w skali roku. Pierwotna umowa zakłada obowiązywanie przez 5 lat. Po tym okresie możesz odsprzedać pokój operatorowi lub wynajmować pokój na zasadzie procentowego podziału zysków. Jest też możliwość wynegocjowania nowej umowy najmu z określoną stopą zwrotu. 

Jak mogę wyjść z inwestycji?

Możesz swój pokój odsprzedać w każdym momencie na wolnym rynku. Operator zawarł w pierwotnej umowie możliwość odkupienia od Ciebie pokoju po 5 za 120% ceny inicjalnej, jeśli wyrazisz chęć odsprzedania - jest to dodatkowe zabezpieczenie dla Ciebie.

Kim jest obecny właściciel i opeartor? 

Jest to grupa Merydion posiadająca 4 hotele pod własnymi markami w całej Wielkiej Brytanii. Ich model działania sprawdzony jest z inwestorami i przynosi korzyśi obu stronom od 2014 roku. 

Jakie są ceny i czy są jakieś dodatkowe opłaty związane z zakupem?

Cena za Single Room to 64 950 tys. funtów. Jedynym kosztem w przypadku zakupu do kwoty 125 tys. funtów jest opłata za obligatoryjnego brytyjskiego prawnika, który będzie prowadził transakcję - ok. 1000 tys. funtów. W przypadku zakupu za wyższą kwotę musimy doliczyć niewielką opłatę skarbową. 

Jak wygląda proces zakupu i czy zwroty z najmu wypłacane są odrazu? 

Rezerwacja - 2500 funtów

Exchange of contracts - pełna płatność

Zwroty z najmu wypłacane są momentu tzw. "legal completion" i rejestracji w księgach wieczystych - maksymalnie 6 miesięcy po dokonaniu pełnej płatności. 

 

Parametry nieruchomości

ID: DR001
Typ nieruchomości: Apartament
Rodzaj oferty: Sprzedaż
Powierzchnia: 31 m2
Lokalizacja: Meltham
Ilość sypialni: 1
Ilość łazienek: 1
Ilość garaży: 0
Cena: 73000 €

Wyposażenie i udogodnienia

Balkon
Basen
Garaż
Golf
Klimatyzacja
Ogródek
Parking
Plaża
Widok na morze

Numer oferty: DR001

73000 € 306000 PLN 87600 $
  • Apartament
  • Lokalizacja: Wielka Brytania/Anglia/Meltham
  • Powierzchnia: 31 m2
  • Ilość sypialni: 1
  • Ilość łazienek: 1

ANKIETA

Wypełnij poniższą ankietę. Pozwoli to nam poznać Twoje preferencje i dobrać odpowiednie oferty.

Szybki Kontakt

+48 796 046 026

info@mdproperties.pl

Skontaktuj się

Newsletter

WARTA TOWER • ul. Chmielna 85/87 • Wejście nr 3, I piętro • 00-805 Warszawa • +48 796 046 026 • info@mdproperties.pl

Godziny otwarcia biura: Poniedziałek – Piątek 10.00 – 18.00

Prosimy o wcześniejsze umówienie wizyty, gdyż nasi pracownicy mogą być na spotkaniach poza biurem.

Copyright © 2017 MD PROPERTIES | PROJEKT: EADESIGN.PL