Wielka Brytania | Walia Pokoje hotelowe w historycznym budynku - inwestycja

Wielka Brytania | Walia | Abergavenny

Pokoje hotelowe w historycznym budynku - inwestycja

Obiekt usytułowany jest w pięknej częsci Wallii słynącej z lasów, rzek i plaż. Sam budynek pierwotnie powstał w XVII w., a następnie był remodelowany na początku XX w. Hotel w tej chwili ma 22 duże pokoje podwójne i apartamenty hotelowe. Otoczony jest pięknym parkiem położonym na 20 akrach. Do hotelu przynależy restauracja z ratingiem AA, która jest bardzo popularna nie tylko wśród turystów, ale również lokalnych mieszkańców. 

Hotel przejdzie modernizację etapami. Ma ona trwać w sumie 2 lata, ale w jej trakcie przynajmniej połowa pokoi ma być dostępna dla gości. 

Jak działa inwestycja?

Jako inwestor kupujesz pokój hotelowy na zasadzie użytkowania wieczystego na 125 lat. Twój zakup rejetrowany jest w księgach wieczystych. Masz pełne prawo dysponowania swoją własnością, łącznie z dziedziczeniem. Następnie podnajmujesz swój pokój operatorowi obiektu na umowę trwającą conajmniej 10 lat. 

Jaka jest stopa zwrotu i czy jest ona gwarantowana? 

Stopa zwrotu gwarantowana jest w pierwotnym kontrakcie i wynosi 10% w skali roku. Pierwotna umowa zakłada obowiązywanie przez 10 lat. Po tymokresie możesz jednak unilateralnie przedłużać ją na okresy 5 - letnie na identycznych warunkach. 

Jak mogę wyjść z inwestycji?

Możesz swój pokój odsprzedać w każdym momencie na wolnym rynku. Operator zawarł w pierwotnej umowie możliwość odkupienia od Ciebie pokoju po 5 i 10 roku, jeśli wyrazich chęć odsprzedania - jest to dodatkowe zabezpieczenie dla Ciebie.

Kim jest obecny właściciel i opeartor? 

Jest to grupa NPD posiadająca prawie 20 hoteli pod kilkoma markami w całej Wielkiej Brytanii. Ich model działania sprawdzony jest z inwestorami i przynosi korzyśi obu stronom od 2013 roku. 

Jakie są ceny i czy są jakieś dodatkowe opłaty związane z zakupem?

Cena za Double Room to 110 tys. funtów, za Hotel Suite to 180 tys. funtów. Jedynym kosztem w przypadku zakupu do kwoty 125 tys. funtów jest opłata za obligatoryjnego brytyjskiego prawnika, który będzie prowadził transakcję - ok. 1000 tys. funtów. W przypadku zakupu za wyższą kwotę musimy doliczyć niewielką opłatę skarbową. 

Jak wygląda proces zakupu i czy zwroty z najmu wypłacane są odrazu? 

Rezerwacja - 2500 funtów

Exchange of contracts - pełna płatność

Zwroty z najmu wypłacane są momentu tzw. "legal completion" i rejestracji w księgach wieczystych - maksymalnie 6 miesięcy po dokonaniu pełnej płatności. 

 

 

Parametry nieruchomości

ID: NPD001
Typ nieruchomości: Apartament
Rodzaj oferty: Sprzedaż
Powierzchnia: 38 m2
Lokalizacja: Abergavenny
Ilość sypialni: 1
Ilość łazienek: 1
Ilość garaży:
Cena: 123000 €

Wyposażenie i udogodnienia

Balkon
Basen
Garaż
Golf
Klimatyzacja
Ogródek
Parking
Plaża
Widok na morze

Numer oferty: NPD002

123000 € 530000 PLN 151000 $
  • Apartament
  • Lokalizacja: Wielka Brytania/Walia/Abergavenny
  • Powierzchnia: 38 m2
  • Ilość sypialni: 1
  • Ilość łazienek: 1

ANKIETA

Wypełnij poniższą ankietę. Pozwoli to nam poznać Twoje preferencje i dobrać odpowiednie oferty.

Szybki Kontakt

+48 796 046 026

info@mdproperties.pl

Skontaktuj się

Newsletter

WARTA TOWER • ul. Chmielna 85/87 • Wejście nr 3, I piętro • 00-805 Warszawa • +48 796 046 026 • info@mdproperties.pl

Godziny otwarcia biura: Poniedziałek – Piątek 10.00 – 18.00

Prosimy o wcześniejsze umówienie wizyty, gdyż nasi pracownicy mogą być na spotkaniach poza biurem.

Copyright © 2017 MD PROPERTIES | PROJEKT: EADESIGN.PL