Wielka Brytania | Anglia Inwestycja przynosząca 10% zwrotów netto rocznie

Wielka Brytania | Anglia | Blackpool

Inwestycja przynosząca 10% zwrotów netto rocznie

Inwestycja polega na zakupie pokoju w ośrodku, który łączy w sobie funkcje edukacyjne i hotelowe dla osób z autyzmem i ich rodzin. Cena pokoju to GBP 49 950. Następnie twoja nieruchomość jest wynajmowana operatorowi ośrodka na podstawie umowy z określonym czynszem.

Jak działa ta inwestycja?

  • Kupujesz niezależny en-suite na zasadzie użytkowania wieczystego na 999 lat - twoja własność rejestrowana jest w księgach wieczystych
  • Podpisujesz umowę najmu twojej nieruchomości z grupą St. Camillus, czyli operatorem obiektu. Umowa obowiązuje przez 10 lat i gwarantuje 10% zwrot z najmu (4950 funtów rocznie) - umowa najmu również rejestrowana jest w księgach wieczystych
  • W czasie trwania umowy najmu nie ponosisz żadnych dodatkowych kosztów utrzymania nieruchomości - trafia do ciebie ustalony czynsz bez żadnych potrąceń
  • Zwroty z najmu wypłacane są kwartalnie na twoje polskie konto bankowe, licząc od 1 dnia po zakończeniu procesu zakupu 

Jak mogę wyjść z tej inwestycji?

  • Swoją nieruchomość możesz odsprzedaż na wolnym rynku w każdym momencie
  • St. Camillus gwarantuje odkupienie pokoju od ciebie za cenę początkową po 5 roku lub za 110% wartości inicjalnej po 10 roku;

Jak działa taki dom/hotel?

  • Ośrodek będzie się mieścił w działającym hotelu znajdującym się w pierwszej linii od morza w Blackpool
  • Hotel przejdzie remont etapami, który nie wyłączy go z działania zapewniając stałe zwroty inwestorom - z obecnych 2* uzyska status 3*
  • Ośrodek będzie pełnił kilka funkcji: miejsce gdzie osoby z autyzmem mogą zdobyć zawód w branży hotelarskiej; miejsce na wakacje dla osób z autyzmem i ich rodzin (prawie 1,1mln osób w Wielkiej Brytanii); hotel będzie też otwarty dla regularnych turystów, jeśli będą wolne miejsca 

Czy jest to sprawdzony model?

  • St. Camillus jest grupą specjalizującą się w opiece nad osobami z autyzmem, demencją 
  • Grupa ma kilka domów opieki i hoteli, które działają w podobnym modelu i okazały się wielkim sukcesem - jeden z nich znajduje się w Blackpool i cieszy się takim obłożeniem, że St. Camillus postanowił zainwestować w kolejny ośrodek w tym mieście. 
  • Edukacja i pobyt osób z autyzmem jest wspierana finansowo przez lokalne samorządy i prywatne fundacje na podstawie długoterminowych umów z grupą St. Camillus 

Jak wygląda proces zakupu?

  • Rezerwacja - 5000 funtów 
  • Podpisanie umowy z brytyjskim prawnikiem na reprezentowanie w procesie zakupu
  • Podpisanie umów i wpłata całości kwoty zakupu w ciągu 28 dni od daty rezerwacji
  • Prawnik rejestruje twoje umowy w księgach wieczystych 

Czy są jakieś dodatkowe koszty transakcyjne?

  • Jedynym kosztem transakcyjnym jest opłata za prawnika i koszty administarcyjne związane ze wpisem do ksiąg wieczystych - ok. 1200 funtów
  • Nie ma żadnych opłat skarbowych, podatków od transferu nieruchomości i VAT

Jakie podatki muszę uiszczać w związku z dochodami z najmu?

  • W Wielkiej Brytanii kwota wolna od podatku to 11 500 funtów, co powoduje, że efektywna stawka nawet dla zakupu 2 pokoi wynosi 0%
  • W Polsce nie zapłacimy podatku w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej i rozliczania się stawką 19%; w przypadku rozliczania się wg stawek 18 i 32% brytyjskie dochody mogą wpłynąć na zmianę wysokości opodatkowania polskich dochodów. 

 

 

 

Parametry nieruchomości

ID: IPI001
Typ nieruchomości: Apartament
Rodzaj oferty: Sprzedaż
Powierzchnia: 32 m2
Lokalizacja: Blackpool
Ilość sypialni: 1
Ilość łazienek: 1
Ilość garaży: 0
Cena: 56700 €

Wyposażenie i udogodnienia

Balkon
Basen
Garaż
Golf
Klimatyzacja
Ogródek
Parking
Plaża
Widok na morze

Numer oferty: IPI001

56700 € 240000 PLN 70000 $
  • Apartament
  • Lokalizacja: Wielka Brytania/Anglia/Blackpool
  • Powierzchnia: 32 m2
  • Ilość sypialni: 1
  • Ilość łazienek: 1

ANKIETA

Wypełnij poniższą ankietę. Pozwoli to nam poznać Twoje preferencje i dobrać odpowiednie oferty.

Szybki Kontakt

+48 796 046 026

info@mdproperties.pl

Skontaktuj się

Newsletter

WARTA TOWER • ul. Chmielna 85/87 • Wejście nr 3, I piętro • 00-805 Warszawa • +48 796 046 026 • info@mdproperties.pl

Godziny otwarcia biura: Poniedziałek – Piątek 10.00 – 18.00

Prosimy o wcześniejsze umówienie wizyty, gdyż nasi pracownicy mogą być na spotkaniach poza biurem.

Copyright © 2017 MD PROPERTIES | PROJEKT: EADESIGN.PL