Aktualności

W codziennych rozmowach z osobami zainteresowanymi inwestycyjnym nabyciem nieruchomości w Andaluzji, przewija się temat licencji na najem krótkoterminowy. Wielu z Was boi się tego, że regulacje zabronią wynajmu turystycznego, bądź mocno go ograniczą.

Ustawą 28/2016 rząd lokalny Andaluzji uregulował ten temat w sposób bardzo kompleksowy znajdując zdrowy balans pomiędzy lobby hotelowym, a indywidualnymi właścicielami apartamentów. Dzisiaj bez obaw można nabyć nieruchomość i nie martwić się tym, że wakacyjne wynajmy zostaną ograniczone.

Jak wygląda proces rejestracji nieruchomości?

Proces rejestracji nieruchomości jest przejrzysty i prosty. Można go dokonać samodzielnie lub zlecić nam – zajmiemy się tym od A do Z.

Kroki:

• Wypełnienie formularza online, a następnie złożenie go wraz z dokumentami poświadczającymi własność nieruchomości. Od tego momentu z tymczasowym numerem CTC można wynajmować nieruchomość

Link do formularza: https://urlzs.com/ujrj

• Wizyta na posterunku Policji w celu uzyskania danych dostępowych do systemu rejestracji turystów

• Inspekcja nieruchomości przez lokalnego inspektora podczas której wydawany jest właściwy numer VFT, który należy umieścić w ogłoszeniach na AirBNB czy Booking.com

Całość procesu trwa maksymalnie 8 tygodni, ale nieruchomość można wynajmować po pierwszej rejestracji.

Dlaczego warto zarejestrować nieruchomość na wynajem?

Rząd Andaluzji sprawdza portale turystyczne, strony lokalnych agencji. W przypadku braku numeru VFT organizowana jest kontrola, które może zakończyć nawet 150 tys. euro kary w przypadku wynajmu bez licencji.

Nieruchomości z licencją na najem turystyczny cechują się też cenami wyższymi o kilka tysięcy euro, więc możesz potraktować wydatek na licencję jako inwestycję.