Aktualności

Hiszpański rynek nieruchomości w 2016 roku

2018-01-31 | tagi: Hiszpania Rynek Ceny

Hiszpania jest krajem, który został niezwykle dotknięty przez kryzys 2008 roku. Hiszpański rynek nieruchomości był tym, który doświadczył złego czasu najsilniej spośród wszystkich gałęzi gospodarki. Wystarczy wspomnieć, że na koniec 2009 roku w Hiszpanii na rynku było prawie 650 tyś. niesprzedanych nowych mieszkań. Mimo, że ciągle na rynku pozostaje prawie 500 tyś. nieruchomości na sprzedaż, to widać jednak wyraźne ożywienie. Okazuje się, że część projektów, głównie na wyspach i w mniej popularnych turystycznych regionach jest zupełnie pomijana w wyborach kupujących. Powoduje to sytuację, w której mimo ogromnej liczby gotowych i dostępnych nieruchomości w skali kraju, coraz częściej deweloperzy decydują się na rozpoczynanie nowych inwestycji, ale niemal tylko w najlepszych lokalizacjach.

Rok 2015 okazał się przełomowy dla Hiszpanii i tamtego rynku nieruchomości. Zanotowano wzrost gospodarczy na poziomie 3,2%, w tym roku przewidywane jest 2,6%. Rok 2015 był czasem, kiedy wreszcie na rynku nieruchomości ceny przestały spadać. W drugim kwartale 2016 ceny wzrosły rok do roku o 0,83%. Wydaje się to niewiele, ale ważny jest trend, który się utrzymuje, gdyż był to już trzeci kwartał z rzędu, w którym ceny rosły. Mimo tych wzrostów należy pamiętać o tym, że nieruchomości w Hiszpanii ciągle są uważane za jedne z najbardziej zaniżonych w stosunku do ich rzeczywistej wartości. Trzeba pamiętać o tym, że średni spadek cen w latach 2007 – 2015 to prawie 42%. Długoterminowo można przypuszczać, że duża część tego spadku cen zostanie odrobiona.

Jest cała masa wskaźników, które pokazują, że rynek hiszpański wraca do równowagi. Liczba transakcji w pierwszym półroczu 2016 roku to 225 551, co daje nam niemal 20% wzrost w porównaniu z dwoma pierwszymi kwartałami 2015 roku. Znacząco również wzrosła średnia cena m2 w transakcjach na rynku pierwotnym. W 2015 roku było to 1673 euro, a w czerwcu 2016 już 1886 euro. Jest to wzrost o niemal 13%.

Co jest ważne dla wielu kupujących również banki zaczęły udzielać większej liczby kredytów hipotecznych. W maju 2016 roku było to o prawie 34% więcej niż w tym samym miesiącu 2015 roku, co pokazuje, że również te instytucje patrzą z optymizmem w przyszłość.

Dla wielu naszych klientów dużą niedogodnością zakupu nieruchomości w Hiszpanii są wysokie koszty transakcyjne oraz wysokie podatki związane z najmem. Wychodząc naprzeciw ich oczekiwaniom w wybranych projektach chcemy umożliwić zakup nieruchomości poprzez hiszpańską spółkę z.o.o, co obniży koszty transakcyjne o prawie 10%, a w toku najmu pozwoli zaoszczędzić znacznie więcej. Szczegóły już wkrótce.

TAGI

ANKIETA

Wypełnij poniższą ankietę. Pozwoli to nam poznać Twoje preferencje i dobrać odpowiednie oferty.

Skontaktuj się

Newsletter

WARTA TOWER • ul. Chmielna 85/87 • Wejście nr 3, I piętro • 00-805 Warszawa • +48 796 046 026 • info@mdproperties.pl

Godziny otwarcia biura: Poniedziałek – Piątek 10.00 – 18.00

Prosimy o wcześniejsze umówienie wizyty, gdyż nasi pracownicy mogą być na spotkaniach poza biurem.

Copyright © 2017 MD PROPERTIES | PROJEKT: EADESIGN.PL

Notice: Uninitialized string offset: 0 in /usr/home/mdproperties/domains/mdproperties.pl/public_html/core/i18n/i18n.php on line 47