Aktualności

Dlaczego warto inwestować w portugalskie nieruchomości właśnie teraz?

2018-01-31 | tagi: Portugalia Prawo Rynek Ceny

Portugalski rynek nieruchomości od 2008 roku znajdował się w głębokiej zapaści i przynajmniej przez pierwszych kilka lat nie było widać światełka w tunelu. Ku wielkiej uciesze wszystkich związanych z rynkiem nieruchomości w tym kraju portugalski urząd statystyczny odnotował pierwszy wzrost cen nieruchomości rok do roku w kwietniu 2015. Wzrost był niewielki, bo tylko 1,4%, ale w połączeniu z innymi wskaźnikami gospodarczymi musi napawać optymizmem.

Raport przygotowany przez Royal Institution of Chartered Surveyors pokazuje, że od początku kryzysu ostatni kwartał przyniósł największą liczbę zapytań i rzeczywistych transakcji, a optymizm co do przyszłości rynku w opinii agentów i deweloperów jest bardzo uzasadniony.

Do poprawy sytuacji na rynku dokładają się banki, które obniżyły marże i bardziej liberalnie podchodzą do akcji kredytowej, niż miało to miejsce jeszcze kilka miesięcy temu. Jednocześnie ich portfolio nieruchomości w ciekawych lokalizacjach powoli się wyczerpuje, co powoduje, że spoglądają one przychylnym okiem na deweloperów.

Podsumowując czynniki, którą wpływają na atrakcyjność zakupu właśnie teraz:

  • Znajdujemy się w końcówce dołka cyklu koniunkturalnego na rynku nieruchomości
  • Popyt, szczególnie w Lizbonie rośnie bardzo szybko, ale ciągle można znaleźć prawdziwe okazje w Algarve, gdzie właściciele są bardziej skorzy do negocjacji ceny
  • Portfolio nieruchomości znajdujących się w posiadaniu portugalskich banków bardzo szybko się kurczy, natomiast można w nim znaleźć jeszcze kilka perełek, które już niedługo nie będą dostępne na rynku.
  • Banki są bardziej skore do dawania kredytów hipotecznych. Z osobistego doświadczenia z klientami MD Properties wynika, że obecnie otrzymanie LTV na poziomie 80-85%, a w przypadku nieruchomości bankowych nawet 90% jest możliwe, a było absolutnie nieosiągalne kilka miesięcy temu
  • Rynek wynajmu krótkoterminowego rośnie bardzo szybko i objął już nie tylko tradycyjnie turystyczne miejscowości, ale również duże miasta, jak Lizbonę, czy Porto
  • Widać wyraźny ruch w kwestii zakupu ziemi i po raz pierwszy od początku kryzysu rozpoczynane są budowy apartamentów turystycznych, które na rynku będą dostępne za około dwa lata. Kupując dzisiaj można w fenomenalny sposób wykorzystać moment i odsprzedać swoją nieruchomość w punkcie najniższej podaży i wysokiego popytu.
  • Celem portugalskiego rządu jest ściąganie do kraju zamożnych rezydentów i ta polityka będzie kontynuowana, dlatego też przed właścicielami nieruchomości otwiera się dostęp do bardzo pożądanych narzędzi podatkowych.
  •  

TAGI

ANKIETA

Wypełnij poniższą ankietę. Pozwoli to nam poznać Twoje preferencje i dobrać odpowiednie oferty.

Skontaktuj się

Newsletter

WARTA TOWER • ul. Chmielna 85/87 • Wejście nr 3, I piętro • 00-805 Warszawa • +48 796 046 026 • info@mdproperties.pl

Godziny otwarcia biura: Poniedziałek – Piątek 10.00 – 18.00

Prosimy o wcześniejsze umówienie wizyty, gdyż nasi pracownicy mogą być na spotkaniach poza biurem.

Copyright © 2017 MD PROPERTIES | PROJEKT: EADESIGN.PL