Aktualności

Jak COVID wpłynął na rynek nieruchomości na Costa del Sol? Pierwsze oficjalne dane

2020-06-24 | tagi:

Ceny:

Ceny na Costa del Sol rosły powoli przez ostatnie kila lat. Średnio w Q1 2020 były wyższe o 3% niż w Q1 2019. Statystyka IMIE bierze pod uwagę ceny z końca marca, czyli już po kompletnym zamknięciu gospodarki. W przypadku Hiszpanii zasady „lockdownu” były zdecydowanie bardziej restrykcyjne, co uniemożliwiło organizację wizyt sprzedażowych.

Wg raportu Savills średnia cena nowo wybudowanego m2 apartamentu to 2 494 Euro. Średnia cena nowej willi to 3 088 Euro za m2. Najwyższa średnia cena występuje w Benahavis (3 342 euro/m2) i Sotogrande (3 204 euro/m2).

Savills przygotował również wstępny raport za kwiecień i połowę maja, który pokazuje, że średnie ceny nowych apartamentów wzrosły rok do roku o ok. 3,1%, co pokazuje, że na razie na rynku pierwotnym nie można liczyć na przeceny.

Nieco inna sytuacja występuje na rynku wtórnym, gdzie Savills zauważył spadek cen rok do roku o ok. 2,6%, co oznacza, że w perspektywie krótkoterminowej to tam można szukać ewentualnych okazji cenowych. Są one spowodowane głównie ekonomicznym problemom indywidualnych właścicieli.

Popyt:

W lutym w INE (hiszpański urząd statystyczny) odnotował 2 224 transakcje. Był to lekki wzrost rok do roku. W marcu, czyli miesiącu kompletnego zamknięcia rynku spadek ilości transakcji wyniósł 31%, co w opinii analityków i tak jest wynikiem dość dobrym biorąc pod uwagę techniczne trudności z organizacją wizyt sprzedażowych i formalności.

W maju liczba transakcji wyniosła 1623, czyli był to spadek względem lutego o ok. 30%. Większość z tych transakcji była zawarta z pomocą wirtualnych wizyt. To pokazuje, że można patrzeć z optymizmem na przyszłość. Większość analityków przewiduje powrót po liczby transakcji z przed lockdownu na Q3 2021.

TAGI

ANKIETA

Wypełnij poniższą ankietę. Pozwoli to nam poznać Twoje preferencje i dobrać odpowiednie oferty.

Skontaktuj się

Newsletter

WARTA TOWER • ul. Chmielna 85/87 • Wejście nr 3, I piętro • 00-805 Warszawa • +48 796 046 026 • info@mdproperties.pl

Godziny otwarcia biura: Poniedziałek – Piątek 10.00 – 18.00

Prosimy o wcześniejsze umówienie wizyty, gdyż nasi pracownicy mogą być na spotkaniach poza biurem.

Copyright © 2017 MD PROPERTIES | PROJEKT: EADESIGN.PL