Aktualności

Jak wygląda zwrot z najmu dla przykładowego apartamentu na Costa del Sol?

2019-08-19 | tagi:

Analiza zrobiona dla apartamentu z 2 - 3 sypialniami, w specyfikacji dla 6/8 osób z WiFi i klimatyzacją. Przypadku współpracy z tą agencją właściciel nie kupuje pościeli i ręczników – wszystkie zapewniane są przez agencję najmu.

Cena ofertowa: 1500 € Sezon wysoki – cena za tydzień wynajmu (A) (215 na noc)

- 363 € 20% + VAT (prowizja agencji)

- 79 € Sprzątanie przed przyjazdem

- 97 € Sprzątanie po wyjeździe (lub łączna cena 140 € za sprzątanie, jeśli rezerwacje są po sobie)

- 78 € Pościel i ręczniki dla 6 osób

Dla właściciela: 883 € netto (919 € tam, gdzie obowiązuje cena czyszczenia po następujących rezerwacjach)


Cena ofertowa: 1085 € Sezon średnio – cena za tydzień wynajmu (B) (155 na noc)

- 262 € 20% + VAT (prowizja agencji)

- 79 € Sprzątanie przed przyjazdem

- 97 € Sprzątanie po wyjeździe (lub łączna cena 140 € za sprzątanie, jeśli rezerwacje są po sobie)

- 78 € Pościel i ręczniki dla 6 osób

Dla właściciela: 569 € netto (605 € tam, gdzie obowiązuje cena czyszczenia po następujących rezerwacjach)


Cena ofertowa: 910 € Sezon średnio - niski – cena za tydzień wynajmu (C)

- 220 € 20% + VAT (prowizja agencji)

- 79 € Sprzątanie przed przyjazdem

- 97 € Sprzątanie po wyjeździe (lub łączna cena 140 € za sprzątanie, jeśli rezerwacje są po sobie)

- 78 € Pościel i ręczniki dla 6 osób

Dla właściciela: 436 € netto (472 € tam, gdzie obowiązuje cena czyszczenia po następujących rezerwacjach)


Cena ofertowa: 840 € Sezon niski – cena za tydzień wynajmu (D)

- 203 € 20% + VAT (prowizja agencji)

- 79 € Sprzątanie przed przyjazdem

- 97 € Sprzątanie po wyjeździe (lub łączna cena 140 € za sprzątanie, jeśli rezerwacje są po sobie)

- 78 € Pościel i ręczniki dla 6 osób

Dla właściciela: 383 € netto (419 € tam, gdzie obowiązuje cena czyszczenia po następujących rezerwacjach)


SEZON

DATY OD:

DATY DO:

TYGODNIE

A

29-Czerwiec-19

30-Sierpień-19

9

 

 

 

 

B

25-Maj-19

28-Czerwiec-19

 

 

31-Sierpień-19

04-Październik - 19

10

 

 

 

 

C

15-Grudzień-18

05-Styczeń-19

 

 

30-Marzec-19

24-Maj-19

 

 

21-Grudzień-19

03- Styczeń - 19

10

 

 

 

 

D

06- Styczeń -19

29-Marzec-19

 

 

05-Październik-19

20-Grudzeń-19

23

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

Dochód trafiający do właściciela na tydzień:


B       883     ( 919)€   x      9 
C       569     ( 605)€   x    10
D       436     ( 472)€   x    10
D       383     ( 419)€   x    23
 


Dochód trafiający do właściciela na przy założeniu 24 tygodni obłożenia (średnie)*

B    883    (  919)€   x 8 -   7.064   (7.352)
C    569    (  605)€   x 8 -   4.552   (4.840)
D    436    (  472)€  x 5 –   2.180   (2.360)
D    383    (  419)€  x 3 –   1.149   (1.257)


*To daje dochód netto €14.945 przy założeniu obłożenia 24 tygodni roku. Większość apartamentów osiąga obłożenie na poziomie 20 – 30 tygodni w roku, ale są i apartamenty osiągające obłożenie na poziomie 44 tygodni w roku. Nawet zakładając obłożenie 24 tygodniowe należy pamiętać o tym, że pozostałą część roku, czyli 28 tygodni sami możemy korzystać z apartamentu.

 


 

 

 

 

 

TAGI

ANKIETA

Wypełnij poniższą ankietę. Pozwoli to nam poznać Twoje preferencje i dobrać odpowiednie oferty.

Skontaktuj się

Newsletter

WARTA TOWER • ul. Chmielna 85/87 • Wejście nr 3, I piętro • 00-805 Warszawa • +48 796 046 026 • info@mdproperties.pl

Godziny otwarcia biura: Poniedziałek – Piątek 10.00 – 18.00

Prosimy o wcześniejsze umówienie wizyty, gdyż nasi pracownicy mogą być na spotkaniach poza biurem.

Copyright © 2017 MD PROPERTIES | PROJEKT: EADESIGN.PL